導讀
  守合同重信用，是企業(yè)的安身立命之本。為在全社會營造誠信、守信經營的良好氛圍，引導廣大企業(yè)強化完善誠信體系建設，為構建更加規(guī)范和諧的市場環(huán)境做出積極貢獻。湖南省守合同重信用企業(yè)協(xié)會聯(lián)合湖南日報社開設專欄“湖南省守合同重信用優(yōu)秀企業(yè)巡禮”，集中宣傳報道2020年度湖南省守合同重信用優(yōu)秀企業(yè)開展誠信經營的先進經驗和成功做法。   “評估行業(yè),最重要的就是信用、公平,這是行業(yè)的準則。天信評估的追求,更是企業(yè)不斷發(fā)展壯大的根基。”天信房地產土地資產評估有限公司(以下簡稱“天信評估”)副總經理江玲告訴記者。
  2005年成立以來,天信評估堅守“自然天成、信行天下”的核心價值觀和“誠信為本、操守為重、遵循準則、客觀公正”的工作原則,連續(xù)多年獲得湖南省“年度守合同重信用企業(yè)”稱號及長沙市“年度守合同重信用企業(yè)”稱號。
  2022年,天信評估產值、收入、評估報告數(shù)等數(shù)據齊頭并進,當年12月發(fā)布的全省資產評估機構綜合實力排名中,天信評估進入行業(yè)榜單前五,成為湖南省內行業(yè)先進的企業(yè)。

  誠信伴隨著天信評估的成立和發(fā)展。
  “我們的企業(yè)名稱是‘自然天成、信行天下’的簡寫。信行天下,充分說明了我們的企業(yè)追求和內在文化,那就是誠信立企。”江玲說道。
  十幾年來,天信評估始終把誠信經營作為立業(yè)之本、興業(yè)之道,在堅持“獨立、客觀、公正”的執(zhí)業(yè)準則基礎上,對項目過程的服務準則、質量控制、報告審核、業(yè)務管理等均做了明確規(guī)定,確保評估結果客觀、公正、準確。
  在合同管理上,不斷強化和完善合同信用管理制度,做到以制度保合同、以合同樹信用,提高合同管理質效,規(guī)范管理行為,做到了合同歸檔率100%,合同履約率100%。
  在履約質量上,堅持執(zhí)業(yè)質量無小事,把執(zhí)業(yè)準則、規(guī)范、要求、流程等以內部管理制度的形式確定下來;無論項目大小,評估人員均必須履行實地現(xiàn)場查勘程序,所有重要業(yè)務均由資深評估師擔綱完成;所有評估報告必須按照內部規(guī)定的三級復核制度進行審核后通過,特別重大的,還會經過4、5次的審核,以此來提高執(zhí)業(yè)質量和效率。
  誠信塑造了天信評估,也為天信評估的穩(wěn)健發(fā)展夯實了根基。成立以來,天信評估先后取得了土地評估資質,房地產估價一級資質、資產評估資質,成為湖南省第一批同時具備這三大評估資質的評估機構。
  江玲告訴記者:“房地產是重資產,一點小小的評估數(shù)差涉及的金額都會很大。因此,這個行業(yè)除了制度約束,很重要就是行業(yè)準則和職業(yè)道德的堅守。”
  早幾年,天信評估開始運維長沙存量房房地產納稅評估數(shù)據庫系統(tǒng),對存量房的市值進行評估,然后明確相關契稅數(shù)額。
  因此,總會有戶主私下找到天信評估的相關工作人員,想要在市值和契稅數(shù)額上謀求一定的利益。對此,天信評估始終堅守誠信制度,要求所有工作人員堅定真實原則。幾年來,在存量房納稅評估上,天信評估從未發(fā)生過一起相關糾紛和案件。
  據悉,在完善誠信制度的基礎上,天信評估對員工一直堅持業(yè)務能力和誠信建設兩手抓,每個月定期組織執(zhí)業(yè)風險、廉政教育等方面的內部培訓,要求所有評估人員加強自審自查自律,進一步提升自我要求,確保“誠信”理念入心入腦,維護企業(yè)長遠健康發(fā)展。
  “做市值和契稅評估,首要就是真實誠信。存量房的相關數(shù)據,也是政府制定相關政策的依據,來不得一點虛假。”江玲表示。
  憑借專業(yè)的服務,天信評估近幾年又獲得了湘潭、益陽、常德、邵陽、郴州、張家界等多個市州縣存量房房地產納稅評估數(shù)據庫系統(tǒng)的運維合約,成為該細分領域省內先進企業(yè)。

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