很多朋友需要對(duì)手上的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但是房地產(chǎn)評(píng)估的類(lèi)型有很多，對(duì)應(yīng)的都是不同的需求，所以了解房地產(chǎn)評(píng)估的類(lèi)型有哪些很重要。今天天信小編就帶大家來(lái)了解一下，房地產(chǎn)評(píng)估有哪些類(lèi)型！

1、首先和大家說(shuō)說(shuō)一般評(píng)估，當(dāng)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)分歧的時(shí)候，可以求助房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，從而解決爭(zhēng)議，使交易雙方的意見(jiàn)達(dá)成一致，這類(lèi)評(píng)估一般不具備法律效力，屬于參考性評(píng)估。

2、房地產(chǎn)抵押貸款也屬于房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)型之一，當(dāng)購(gòu)房者需辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，可以對(duì)所抵押房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，不過(guò)必須到貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，這類(lèi)評(píng)估具有法律效力，對(duì)雙方有著一定的約束力。

3、最后是特定評(píng)估，當(dāng)房產(chǎn)交易價(jià)格明顯低于市價(jià)的時(shí)候，房地產(chǎn)交易部門(mén)為了公證，會(huì)采用這類(lèi)評(píng)估方式對(duì)房產(chǎn)市值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果是具備案例效力的，交易雙方確定后，需按相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。